米娜克希·特杰瓦尼（Meenakshi Tejwani）来自印度西北部，拥有商学学士学位，一生中尝试过多种职业。17岁时，她在印度一家汽车展厅从事销售工作，2012年移居迪拜后，先是在超市当收银员，后来又在阿联酋多家银行从事业务开发工作，最终转型成为企业家。

作为去年成立的迪拜抵押贷款咨询公司Alpha Mortgage的创始人兼董事总经理，32岁的特杰瓦尼还通过为企业提供咨询服务获得被动收入。

她与丈夫及两个孩子（一个3岁，另一个3个月大）住在Bur Dubai 。她的丈夫经营着一家提供公司注册服务和财务咨询的企业。

你的第一份工作是什么，薪资是多少？

我一直渴望工作。大学一年级时，我在汽车展厅做销售工作，月薪3000印度卢比（约合248元人民币）。

大学第一年结束后，我想离开家乡开阔眼界。父母起初不愿让我去任何地方，但最终我说服他们同意我搬到迪拜，因为我哥哥当时在那里工作。来到迪拜后，我在Choithrams超市找到一份收银员的工作，月薪1200迪拉姆。后来我晋升为客户服务主管，在那里工作了近两年半。

之后我加入RAK银行，为中小企业办理商业贷款业务，月薪4000迪拉姆。我在那里工作了四年，离职时担任虚拟客户关系经理。随后我转入另一家银行，担任客户关系经理近四年直至2021年，月薪达11500迪拉姆。

2021年，我和丈夫共同创立了JSB公司，这是一家专注于企业设立与金融服务的咨询机构。

你目前的薪水是多少？

2021年我辞去了全职工作，当时刚生完孩子，既想专注事业发展，又需要灵活时间照顾宝宝。在为中小企业客户提供银行服务时，我发现由于阿联酋房地产市场火爆，不少客户有办理抵押贷款的需求。部分海外客户更是难以获得专业贷款建议和优惠利率。察觉到这个商机且手头已有现成客户群，我去年便创立了名为Alpha Mortgage的抵押贷款咨询公司。

目前我每月领取的薪资加津贴合计约48000迪拉姆。

你能存下钱吗？

我在储蓄方面非常自律。整个职业生涯中我都能持续存钱，这帮助我成功创立了自己的事业。

我和丈夫的收入，一份用于投资，另一份支付家庭开支。在支付基本开销后，我会将剩余收入储蓄起来并投资于多种资产。

你投资什么？

我主要投资于印度和迪拜的房地产，并每半年购买一次金币。我对实物投资情有独钟。

你有负债吗？

我有一笔由租金收入覆盖的房贷，购房时我们只需支付首付款。此外我还有车贷。

我很少使用信用卡。我专注于量入为出，并努力增加收入而非负债。我尝试通过创造被动收入来支付自由消费。我为中小企业客户提供商业咨询和合规服务，并从中获得收入。

你是否曾继承过财产？

没有。我父亲以前开出租车，所以我从未有机会继承遗产。我所拥有的一切都是通过自己的努力和明智的财务规划积累起来的。

你每月主要开支是什么？

托儿费用相当昂贵。我还需要支付旅行费用，以及为全家购买人寿和健康保险。

你有应急资金吗？

是的，这笔钱至少能维持我们六个月的生活。我们始终在联名账户中保留现金作为应急资金。此外，我们也将易于变现的黄金视为应急储备的一部分。

你的财务目标是什么？

短期目标是扩充房产投资组合，长期规划是通过战略性房产投资、黄金购置和股票交易来建立稳定的被动收入来源。