2025年上半年，迪拜房地产市场创下有记录以来的最强表现，这主要得益于人口增长、期房投资增加和房价上涨。

根据ValuStrat报告，2025年1月至6月期间，迪拜住宅物业销售量接近99000笔，成交额达到3267亿迪拉姆（890亿美元）。

仅在今年第一季度，迪拜就迎来近90000新居民，这给紧张的住房供应带来了更大压力。

今年上半年，迪拜仅交付12000套新房，需求远远超过供应，从而推高了全市的房产售价和租金。

所有房地产板块的资本价值均有所增长，其中别墅和黄金地段的增幅最高。高需求区域包括Palm Jumeirah、Jumeirah Islands和Emirates Hills。

The Greens和Dubailand等公寓社区的需求也在稳定增长，这类房产备受中端市场买家和首次投资者青睐。

期房交易继续占据主导地位，占2025年上半年所有住宅交易的三分之二以上。投资者对Jumeirah Village Circle (JVC)、Dubai South、Emaar South等区域的期房兴趣浓厚。